بررسیهای انجام شده نشان میدهد که کماکان تقاضا برای خرید ملک در سایر کشورها بالاست. کشورهای همسایه از قبیل ترکیه، گرجستان، قبرس و ارمنستان مهمترین مقاصد ایرانیان برای خرید ملک هستند؛ البته برخی اطلاعات رسمی نشان میدهد که ایرانیها املاک زیادی هم در کشور اسپانیا خریداری کردهاند.
در حالی آگهیهای فراوانی برای خرید ملک در خارج از کشور منتشر میشود که براساس قانون چنین فعالیتی غیرقانونی است و مشاوران املاک دارای مجوز حق معاملهای که به خروج ارز از کشور بیانجامد را ندارند. دلایل مختلفی برای چرایی استقبال ایرانیان به خرید ملک در خارج از کشور عنوان شده است؛ دلایلی که از مسائل اجتماعی و فرهنگی ناشی میشود. با این حال، رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است نباید از تاثیرگذاری مولفههای اقتصادی بر افزایش تقاضا برای خرید ملک در خارج از کشور غافل شد.
یکی از دلایلی که به افزایش خرید خانه در کشورهای همسایه دامن زده است؛ ارزان بودن قیمت ملک در این کشورها به نسبت ایران به ویژه کلانشهر تهران است. گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در آذرماه سال جاری نشان میدهد که بازار مسکن در یخبندان زمستانی بسر میبرد.
براساس این گزارش، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در آذرماه سال جاری به ۶۸۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6/0 و 7/61 درصد کاهش نشان میدهد. همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه سال ۱۳۹۷ معادل ۹میلیون و ۵۵۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1/4 و 8/91 درصد افزایش را نشان میدهد. درحالی بازار مسکن تهران در یک رکود تورمی قرار گرفته است که کارشناسان اقتصاد مسکن پیشبینی میکنند این پدیده تا شهریور سال 98 بر بازار مسکن حاکم باشد. با وجود کاهش تعداد معاملات، اما آمار منتشر شده گویای این است که صدور پروانههای ساختمانی با افزایش 34درصدی مواجه شده است که همین موضوع باعث شده تا گمانهزنیهایی مبنی بر افزایش تعداد خانههای خالی مطرح شود.
همه زوجین به دنبال یک رابطه جنسی خوب هستند ولی گاهی اوقات رابطه جنسی به جای لذت درد دارد به خصوص برای زنان
چطور از درد در زمان رابطه جنسی پیشگیری کنیم
همه زوجین به دنبال یک رابطه جنسی خوب هستند ولی گاهی اوقات رابطه جنسی به جای لذت درد دارد به خصوص برای زنان. در واقع تحقیقات نشان داده است که حدود 30 درصد از زنان در زمان رابطه جنسی واژینال درد دارند و حدود 72 درصد از زنان در زمان رابطه جنسی، درد را تجربه کرده اند. این اعداد، آمار بسیار قابل توجهی است بنابراین کاملا نگرانی زنان در رابطه جنسی قابل درک است.
به گفته دکتر دبرا هربنیک Debra Herbenick استاد دانشگاه بلومینگتون در ایندیانا علت درد اغلب زنان در رابطه جنسی به شرایط آماده شدنشان برمیگردد و اگر نتوانند حس لذت را در خود بیدار کنند مسلما موقع رابطه جنسی درد را تجربه خواهند کرد.
در گذشته های نه چندان دور مراسم ازدواج در همدان آداب و رسوم ساده و خاص خود را داشت که این روزها خبری از آن نیست که این امر توجه مسئولان به زنده نگهداشتن رسوم به جامانده را گوشزد می کند.
شاید بیان آداب و رسوم ازدواج در همدان قدیم نوعی یادآوری باشد برای آنهایی که زمانی این آداب و رسوم را دیدهاند و بازگویی این آداب و رسوم برای کسانی باشد که آنها را ندیدهاند اما در موردش شنیدهاند.
در گذشته ازدواج از جمله مراسمی بود که آداب و رسوم خاصی برای خود داشت به طوری که هنوز که هنوز است بسیاری از قدیمیها این آداب و رسوم را بهیاد دارند.
در گذشته نه چندان دور مراسم ازدواج باید بر طبق اصول خاصی برگزار میشد که البته در این بین افرادی که متمول بودند مراسم ازدواجشان متفاوتتر بود بهطوری که گاهی هفت شبانه روز مراسم ازدواج آنها طول میکشید.
پس از انجام مراحل اولیه چون انتخاب همسر، توافق دختر و پسر با یکدیگر، مهریه مشخص می شد و مراسم نامزدی نیز به سادگی برگزار می شد.
بعد از صلاحبینى برنامه رختبران انجام مىشد که این برنامه اختصاص به بریدن پارچه لباس عروس داشت.
هر چقدر خواستار تلنبار نکردن کارها و درسها روی هم و انجام دادن به موقعشان را داشته باشیم، اما باز هم جان در جانمان کنند، آدمهای دقیقه نودی هستیم. باید دقیقه نود که اولتیماتومها داده شد و گهگاهی تهدید به اخراج یا مردودی شدیم، کارهایمان را پیش ببریم.
همین میشود که گاهی در یک سری بازههای زمانی آنقدر کلافه میشویم که در طول روز مدام با خود میگوییم که کاش هرچه زودتر از شر این درس و کار خلاص بشم و هزاربار توبه میکنیم که باز هم شب امتحانی هستیم. در این شرایط به قطع یقین همهمان معتقدیم که وقت سر خاراندن نداریم و نباید یک دقیقه را از دست بدهیم! اما اینطور نیست.
دقیقا در همین شرایط کلافهگی از ایام امتحانات یا فشار زیاد کاری و درسی، نیاز به انجام یک سری کارهای حاشیه داریم که بعد از انجامشان با انرژی بیشتری به کارهایمان رسیدگی کنیم. در ادامه چند پیشنهاد درست و حسابی جهت گرفتن انرژی و انگیزه برای ایام امتحانات نوشته شده است.